厉害了我的东大梁！体育运动水景公园、居住区、商业区应有尽有

雨山-11

乌鲁木齐近些年来日新月异
城市配套在不断完善
市民的生活环境越来越好
这不，乌鲁木齐人的生活又要迎来大变化了！
乌鲁木齐市将投资1300亿元，用3年时间完成对老城区的新一轮改造，把乌鲁木齐建设成为全疆最宜居城市。
    小编了解到，根据规划，接下来3年内，首府将大力推进以天山区、沙区为重点的全市老城区改造提升工程。从完善公共服务设施、改造配套市政基础设施、加快棚户区及城中村改造、完善无物业管理老旧小区功能、以特色街区打造为重点的改造提升环境景观、增加居民休憩空间等几个方面，全面推进乌鲁木齐市老城区改造提升工作，让城市人口得到疏解，城市布局更加优化。

           （来源：亚心网）                       
      在寸土寸金的中心城区，有一片区域，集体育运动水景公园、健康休闲居住区、商业商务区于一体，那就是东大梁片区。
      近年来，天山区区委、区政府着力实施“一核两新三圈”发展战略，其中“两新”之一就是以东大梁片区为中心的城东都市生态功能拓展新区。

（来源：乌鲁木齐晚报全媒体）      按照天山区整体发展战略，天山区将在东大梁片区重点打造没有污染、宜居养老的生态健康服务商务区。该片区将打造体育运动水景公园，结合荒山绿化项目打造健康休闲居住区，还将承接老城区部分大型商业商务业态。
    看到这，是不是可以想象我们东大梁未来的美景了？

还有更好的消息

  9月12日，乌鲁木齐市国土资源局公开挂牌出让16宗土地使用权，其中8宗土地落户天山区东大梁，占比50%。
（数据来源于乌鲁木齐晚报）
     9月19日，乌鲁木齐市国土资源局公开挂牌出让27宗土地使用权，天山区占13宗，占比48%。
（数据来源于乌鲁木齐晚报）
    9月28日，乌鲁木齐市国土资源局发布第12、13批挂牌出让土地成交结果，共出让18宗土地，3宗流拍。已成交的15宗土地中，7宗位于天山区，5宗位于经开区，2宗位于水磨沟区，1宗位于新市区。
（数据来源于安居365网站）
    9月的四批次土地出让，天山区占比近50%，土地供应量居乌市各区之首，是最具有投资潜力的价值洼地。 经小编估算，招牌挂的地块楼面价在3500-7800多不等，再加上建安成本、税费以及企业的基本利润，将来的开盘价将突破8000直追13000元！竞拍结束后，天山区区位优势将进一步得到凸显，区域竞争力不断提升，土地价值将越发明显！
     按照乌鲁木齐东部片区控详规划及城市设计，东部区域将实行生态优先原则，推进“城市双修”融城于绿，其中东大梁片区将建健康服务商务区，这必将是乌鲁木齐下一个重点的新区！天山区东大梁简直是要火的节奏啊！
      
     那么东大梁这片价值洼地有哪些知名企业进驻吗？
      新疆万隆同成房地产开发有限公司，以11.7亿元拍得位于天山区的4宗土地。
      乌鲁木齐市新资源地产投资开发有限公司拿地3宗，分别是：位于天山区大湾南路以南，用于商务金融用地；位于天山区七泉路以西，用于其他商服用地、城镇住宅用地；位于天山区七泉街以东，用于商务金融用地。
     开发商已瞄准了这片价值洼地，天山区尤其是东大梁片区未来的繁华已指日可待。

那么东大梁片区有什么好楼盘推荐呢？
今天小编就给大家介绍天山区红盘

香悦湾
天山区 幸福路 47万㎡城东生态居住区
80-140㎡生态美宅持续热销
香悦湾鸟瞰效果图
      香悦湾自面世以来，受到广大客户的喜爱，2016年5月一期开盘，短短7个月，2100余套房源全部售罄。2017年5月二期开盘劲销400套，获得“首府生态宜居楼盘奖”、“首府劲销楼盘奖”、“天山区生态宜居示范区”等多项大奖，再掀首府购房新高潮。
      那么，究竟是什么吸引大家选择香悦湾呢？接下来，小编就带大家一起走进香悦湾。
精心择址，臻心造家“城东中心 · 山河湖海”
——所有关于家和生活的梦想与美好，都与这八个字有关。
      香悦湾对项目选址尤为重视。选择坚持跟随城市发展、占位城市核心区，或选择追随自然的馈赠、占据优质资源，才能做最好的产品，与城市共成长。
      不辜负土地自有的天赋，为土地激活新的价值，以科学的研究和严谨的甄选为一片土地发挥天赋、创新价值，是香悦湾一直以来坚持的筑家理念。秉承这样的择址观和造物观，香悦湾落址于“耕凿弦涌之乡，歌舞游冶之地”的天山区。

揽一城繁华，享醇熟配套      香悦湾择址天山区，是乌鲁木齐城市展的核心地段。辖区驻有自治区党、政、军和新疆生产建设兵团的首脑机关，其金融、物流、信息、中介等现代服务业竞相发展，使其成为首府行政、商务、经济、贸易、教育、医疗的集聚区。
成熟商圈 · 中心资源
     项目毗邻体育馆路好家乡大型商超、西域商贸城、金海湾假日酒店、格兰特假日酒店、世达购物、博彩购物中心、中环路友好购物中心、未来街市、京华超市等。随着东大梁东街及香悦湾周边的项目落地，未来3-5年，项目周边将会形成新的商圈中心，香悦湾尽享中心商业繁华。

医疗配套 · 健康无忧
      未来，东大梁片区将建城东都市生态功能拓展新区，集聚健康大数据研发、健康保险、健康咨询等商务办公功能。项目周边解放军第二十三医院、自治区中医院幸福路分院、北门儿童医院、兵团医院等医院提供多重呵护，保障健康无忧。


书香门第 · 世家传承
      在香悦湾项目一期南侧为公立幼儿园及九年制中小学规划用地，项目周边1-2公里范围内有第十三中学，第十五小学，乌市八十五中（含小学），第一百一十六中，第三十九中学（含小学），新疆师范温泉校区大学城（小学到大学，内有一个大型图书馆），兴中希望小学等多所学校构成一站式全龄优质教育资源，助力孩子未来。


立体交通 · 畅达全城
      
      香悦湾项目周边近17趟公交线路通达全城，向南由跃进街东延经互通式立交至东二环，贯通东西南北，10-20分钟通达全城无红绿灯无死角。香悦湾西侧800米处政府规划建设10余趟公交车博格达路公交调度总站；开车出行，在大学路上既可以欣赏周边的景观绿化，又可向北经观园路上克南高架；10分钟到达火车站、南湖水区政府，15分钟可到到会展、高铁片区；20分钟到国际飞机场，舒享便捷交通。


扼四季脉搏，诗意栖居不二之选

景观配套 · 得天独厚
     
       项目北侧4028亩红太阳森林公园举步即达，项目南侧是国家级东山丘陵景观绿化带，项目西侧是政府新规划的二道湾湿地水景体育运动公园，周边2-3公里范围可享受体育公园、人民公园、延安公园、大型水系广场、玉泉山，为香悦湾提供了得天独厚的景观资源。可远眺博格达峰，浅山坡地与天山遥相呼应，自然美景，活氧绿地颐养身心，享天伦之乐。

绿化先行 · 滋养生活

      香悦湾400亩土地用于景观绿化，按照地块坡度及现有优势，营造两层观景台、林树花草相辉映的全生态公园绿色住区，给业主带来推窗观景的居住享受。小区内匠心规划，打造五重园林景观，花草绿叶、亭台水榭点缀其间与远处天山遥相呼应，软硬景搭配比例7:3，注重人与自然的和谐相处，景观的层次感与建筑的协调统一，为居者打造一座生态家园。

筑人文雅居，城市精英的生活礼遇
精心规划·品质建筑
       香悦湾秉承“建筑艺术化”的理念，萃取欧式建筑精华，欧式铁艺围栏，从一砖一瓦到每个建筑选材，无不体现着品味与格调。香悦湾超宽楼间距，争夺每“一米阳光”，避免隔窗对视的尴尬，为住户创造和谐舒适的楼栋距离，从一砖一瓦到每个建筑选材，无不体现着品味与格调。

社区医疗·贴心关爱
      社区专为业主建立专属健康档案，定期关注业主健康状况。此外，还免费定期为70岁以上老年人进行体检，做到真正贴心关爱业主。社区医疗也将与三甲医院联动，社区内部设置社区急诊科、专属医疗站，解决一般疾病，解决看病难的困扰。

漫香跑道·安全舒适       香悦湾社区内设置环形健康塑胶跑道、浅山步道，放松心情，让忙碌一天的疲惫在运动中烟消云散。



精装入户·邻里交流      入户大堂采用精装，辅以艺术装饰造型，作为邻里交流中心，增进业主间的情谊。铝合金单元门配备电子防盗、可视对讲，品质保证，安全无忧。



专属车库·安全保障      香悦湾设有地下车位，给业主提供温暖的家。全方位电子监管，配备可刷卡式门禁系统，24小时红外线电子巡更系统，无盲点电子眼巡视，预设紧急系统，保证您的使用安全。


商业配套·生活无忧     香悦湾自身3.5万㎡ 全业态悦活邻里商业生活中心，集主题餐厅、特色餐饮、服装百货、酒吧、茶吧、银行、精品家居、服务培训、儿童早教、社区医疗服务中心、美容美发、休闲娱乐，享你所想，应有尽有，让你足不出户即可享受最贴心的服务。

至诚物业·舒适安全      香悦湾作为城市化的至高标准，配置全方位安全防范系统，包括住宅报警装置、访客对讲装置、周边防越报警、闭路电视监控装置和电子巡更装置。管理与设备监控系统包括车辆出入与停车管理装置，应急广播与背景音乐，生活服务系统中有“一卡通”设计和自动抄表装置，24小时贴心服务不间断。


     市场在变迁，客户的需求在改变，不变是客户对品质生活的高要求。追求极致，以客为主打造高品质的产品，这就是香悦湾一直坚持的匠心精神。
     一所好房子，必然是懂得居住者的房子，深研人们的居住需求，从户型和装修等细节升级产品，智慧生活系统、人性化的家居收纳空间、科学网路、高端商配、理想社区等产品正是香悦湾的匠造之作。
香悦湾为爱筑梦，诚邀您莅临品鉴。
咨询热线：0991-8874444
                   0991-8884444
营销中心：天山区幸福路17路终点北行100米 香悦湾售楼中心