首尔时装周只是开始，2018年朝天门与东大门将进入同步时间

龙之涯

2017春夏首尔时装周于2016年10月18日在韩国首尔正式拉开了时尚潮流盛典的帷幕，“Fashion Kode 2017 S/S”开幕式也于10月18日下午在首尔南山J Gran House隆重启幕，金釉利、李秀敏、李权勋...等韩国知名艺人纷纷盛装走上红毯。作为韩国最大的时装盛典，此次活动不但汇聚了众多韩国知名服装设计师和品牌的优秀作品，众多韩流明星、名模、时尚潮人、买手共聚一堂。

2017春夏首尔时装周


“Fashion Kode 2017 S/S”场内大秀


关于
Fashion Kode
主办方：韩国文化体育观光部韩国文化振兴院韩国设计师联合会

主办方为了扩大Fashion Kode作为时尚文化庆典的认知度和提高客户与参观者的参与度，多年来都特别委任了处于韩流中心的例如： Exo,裴斗娜，车胜元，女团Exid ，少女时代的子团TaeTiSeo 等处于韩流中心的实力艺人先后担任宣传大使，Fashion Kode也因此被广大韩饭们所熟知，变成星光熠熠的时尚潮流盛典。 据了解“Fashion Kode ”是由韩国文化体育观光部主办，是韩国文化振兴院和韩国设计师联合会主管的包括韩国内外知名设计与品牌的展示、时尚订购、时尚秀、网络狂欢等新概念的时尚庆典，有着亚洲最大的时尚文化市场之称。

重庆地标商业项目：朝天门大融汇亮相首尔 活动现场有一支来自中国重庆的团队意外的受到了媒体的关注，他们来做什么？能带来什么？         
10月19日上午，重庆朝天门大融汇（ imix+ )项目，在举行Fashion Kode 开幕式大秀的主发布厅进行了项目发布和品牌亮相展示。
这也是一直以来备受外界关注的位于重庆朝天门的大融汇项目，首次对外揭开它神秘的面纱，其布局如何？创意创新在哪？ 也吸引了众多时尚圈群体关注。

韩方代表正在向与会嘉宾介绍重庆朝天门
朝天门大融汇位于重庆朝天门，是光大控股旗下第二个商业地产品牌(大融城是其第一个）——目前大融汇（imix+) 正在初具雏形，未来，重庆——这个被国家定为超大城市、国家中心城市、长江上游经济中心、金融中心和创新中心，政治、文化、科技、教育、艺术等中心的国际化大都市，其创新商业模式正在被颠覆。
大融汇（imix+）发布了这些“未来计划”
根据现场发布的朝天门大融汇项目书透露，大融汇有意图将在其主题天街打造重庆首个韩流主题时尚秀街，“韩式主题+时尚潮流+多元秀场+参与感、科技感+复合业态功能“这一项目关键词组合与首尔、首尔时装周可谓契合指数100%，大融汇项目相关负责人如是说。


访 · 谈朝天门大融汇项目副总经理  薛凯
Q ：薛总，据了解除了本次在韩国首尔fashion kode以外，我们还强势冠名了10月底将在北京举行的中国时装周，10月两次大动作、大成本的借道国际一流潮流盛典“亮相”，对大融汇来说意味着什么？目的又是什么？
A：实际上Fashion Kode的合作， 是由重庆文投、韩国文化振兴院、大融汇共同促成的，前后经过了近一年的商业谈判，那么为什么会有一个这么大动作的合作呢，其背景渊源之前韩国政府一直想推一个韩流文化的复合空间落地在中国，而重庆赶超上海成为其首要目标城市，首先他们认为重庆和首尔有更多的相似之处，其次上海已经非常国际化，相比之下反而重庆具有更大市场空间，作为大融汇来说，我们非常愿意承接这一项目的落地，觉得能给重庆带来一些新的东西，这也是西南地区首次有商业综合体参加类似的活动。

最“原汁原味”的韩国文化 未来在重庆除此而外，大融汇与韩国政府、韩国振兴文化院还有更多的其它项目的互动，比如目前我们正在与韩国最大的娱乐公司SM公司洽谈的SMTOWN落地重庆，可以这样说，未来重庆乃至西南地区的消费者可以在重庆在朝天门大融汇体验到最正宗、最新鲜的韩流文化，从商业的角度来说，也欢迎更多的韩国人、或者韩国的企业到重庆来做一些“原汁原味”的生意，与重庆本土的行业资源、市场资源相互借势发展。 据薛总透露，大融汇到韩国之后，不到的2天时间，其招商团队就与韩国本土超过200家潮流、时尚品牌进行了接洽谈判。

韩流时尚 2018年朝天门与东大门进入同步时间同时，我们在首尔的office也正在紧张的筹备阶段，我们会迅速的在首尔，更准确的来说是在东大门附近组建一个非常专业当地的团队，这个团队包括有职业经理人、专业买手、品牌商等等为项目的招商、采购、以及周边文化资源整合做服务。据我们了解，在东大门有着非常丰富的商业资源，包括有超过10000名设计师、供应商、以及整个韩国有150个专门培养这种设计师的学校等等。我们在韩国的office就是帮助我们与这些商业资源快速的进行一个对接。 更直观的来说就是目前我们在国内买到的“韩货”，还是属于比较原始的一个阶段就是靠买手“背货”回国，这就导致它在国内的供货体系和价格体系都比较混乱，我们的这个模式就是希望通过更直接的接触东大门设计师，更早、更快、性价比更高的将东大门的潮流带到国内，甚至我们希望未来在韩流时尚方面，我们可以做到首尔东大门和重庆朝天门进入同步时间。 这个时间或许是在2018年3月。
                        同样的模式，我们强势冠名2017年中国国际时装周，并且将在10月27日在时装周上进行大融汇的品牌发布，在活动期间，我们还与Eastime承办了由中国设计师协会、中国纺织工业联合会主办的EastimeShowroom专场活动 ，在北京751进行新款发布、时装秀、现场订货、现场售卖等一系列丰富的活动。
A：大融汇作为一个商业地产，一直以来我们的理念就是坚持要做“未来”而不是做“现在”和“过去”，从行业来说，可能大家都知道目前国内的商业地产很多在走下行趋势，我们大融汇希望走一条新的路，根据我们的判断，我们希望以“未来的”特别是“年轻时尚的”来作为整个产业的引导。

大融汇：着眼长远  构建新的产业体系如果我们的着眼仅是为了完成项目的建设、然后招商，引入品牌和商家，从整个产业的发展趋势来看，可能过两年都会走下坡路，而这个发展形势无论对大融汇来说还是对我们引入的商家来说都是不负责任的，更直接的来说是“不利的”，所以我们现在主要着力做的两个工作是，一个是寻找到更多的“标杆”来引导本地商业的发展，二个是我们在构建一个新的服务体系，无论是外地商户（企业）还是本地企业，我们希望我们构建的服务体系能够支撑它们向一个新的方向发展。

更长远 更深度 更垂直化的介入到产业发展中还有非常重要的一点是，大融汇想花大力气，非常大的力气，不是从单纯的商业地产角度出发，而是比较深入的从产业的角度出发去了解产业和产业需求，我们来提供更精准的服务支撑，甚至是解决方案，未来在项目经营上会更深、更垂直化。 举个例子，大家都知道韩国的百货业做的非常好，实际上他们有将近30%的内容都是自营的，所以又回到刚开始的问题，就是为什么我们为什么要参加这种时尚活动，就是我们希望非常深度的介入这些领域，介入时尚领域、介入服装领域、甚至我们还在构建整个O2O体系，就是为了引导项目、以及入驻项目的商家能够进入到一个“上升通道”。
Q: 按照介绍和目前的项目规划，大融汇朝天门中心将来对于重庆的整个商业业态可能是一个颠覆性的新模式？可以说，你们为整个行业提供了一个新的平台和重塑一个完整的供应链体系？在整个过程中光大控股其他资源方面是如何整合？你们的优势在哪里？
A：我们的优势，可能在一般人直观的理解就是光大控股不缺钱，但是事实上我们自己理解我们不是不缺钱，我们的优势在于有资金募集、投入、和退出的管道，以及区别于一般地产商的方法，这些优势更直接来说就是，使得我们做一个项目不求短期的回报，我们可以把回报周期延长，客观上来说光大控股的安石基金与其它基金相比有两个特点，第一个是这支基金不仅做资金的募集、投入、退出 ， 它还成立了自己的业务团队，也就是它要实现自己的管理能力，这样呢，这支基金就成了覆盖基金投入 “募、投、管、退”的全链条。 第二个特点是，安石希望做的业务是一种长期稳定持久的现金流，而不是一般的地产商在一个相对较短的时间内需要把现金拿回来清偿银行债务，而我们不需要，我们的资金成本较低，我们做的项目，是希望花3-5年的培育期，能够给未来带来长期稳定的现金流，简而言之就是我们想把这个产业带入到一个“上升通道”，必定要花成本和时间投入到项目培育上，做一个“未来的”业态。 我们在重庆除了大融汇以外还有大融城项目，大融城大家都比较熟悉了，而大融汇是基于专业市场发展起来的业态，我们的团队希望深度整合多方资源，例如我们正在做的深度整合供应链资源、整合时尚资源、整合官方通道，整合线上线下资源，我们想构建一个服务于商户的O2O产业模式。项目定位是我们能在西南地区能成为一个时尚标杆。比如我们跟中国时装周等等的一些合作，就是希望能掌握时尚话语权，包括打造以明星ip为主导的整个细分体系，我们甚至我们还在做其它的一些产业并购，可以说这是一个全新的“跨界”玩法。
Q：据你们了解重庆（与一线或国际的差别）重庆城市时尚消费指数（在全国，与重庆近年来城市飞速发展，与人均gdp收入，与消费需求是否匹配）？你们项目的开业是否会对这一指数的提升有帮助？
A：客观来说目前国内有些机构正在做的时尚指数，准确性和指导性我们还在研究和判断中，但是从商业企业的角度来看，我们有一些自己的判断方式，例如我们和韩国东大门的合作，我们尝试性的做过一些比较工作，试着请当地经销商选款，他们往往选的可能是东大门去年的款，今年的新款他们反而不选，依据此我们觉得重庆和国际时尚之间的时间差可能有一年左右，但是这个时间在一年两季的服装行业并不算长，其实就是落后一个步骤。我们一直在努力做的，或者说我们的目标就是缩小这个时间差。
Q：与重庆的结合，朝天门作为整个重庆的时尚发源地，而目前又面临着提档升级的紧要关头，你们作为一个重庆地标性商业项目，将如何与本地设计师、本土服装产业资源相互结合？
朝天门提档升级  双引擎错位 相互借势发展对于朝天门的提档升级，我们一直积极的在和渝中区政府进行研究和讨论，目前我们的首要任务是与凯德一起要先把两个“引擎”项目塑造起来，当然凯德的体量更大，我们两家企业一直也在探讨，凯德的方向是朝新加坡金沙的模式在构建，我们则是在构建一个潮流时尚策源地的概念，因此两家企业还是错位的，我们希望通过这种错位但是又相互借势发展，首先能够把年轻人流引回到朝天门，我们认为只有年轻人才是未来市场的方向，我相信朝天门已有的市场业态也会跟着环境的改变调整自己的方向，可以预见的是朝天门的整体面貌将发生根本性的改变,更长远的来说，未来，朝天门可能是一个辐射全国的时尚窗口。

致力于生态圈的构建 未来将复制到全国朝天门大融汇，我们首先想把它定位为，打造成西南地区专业市场的标杆，因为显然，实体商业一定有它的覆盖范围。而我们的自营体系和o2o体系可能会成为一个改变这个行业体系的全国性平台，从产业划分来看，这也可能是从大融汇生长出来的专项业务。因此，我们目前的布局和生态圈的构建非常重要，除了重庆，这个模式会在全国其它城市进行复制，我们目前已经基本确认的城市有，上海、武汉。
                       
               
转自重庆光控朝天门中心

秋意浓

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